Πώς θα προλάβετε τον πλειστηριασμό – 23 ερωτήσεις και απαντήσεις

 Από τον Οκτώβριο ξεκινάει το μαρτύριο!

Η αναχαίτιση του πλειστηριασμού είναι το ζητούμενο, αφού χιλιάδες Έλληνες κινδυνεύουν να χάσουν σπίτι και επιχείρηση.

Τα ψέματα τελείωσαν και η κυβέρνηση, μετά από δύο έτη απραξίας, τώρα τρέχει και δεν φτάνει να εφαρμόσει αυτά που έχει συμφωνήσει με τους δανειστές και τα οποία είχε καταγγείλει όταν

ήταν στην αντιπολίτευση…

«Επί δύο έτη δεν έκαναν τίποτε…» λένε οι δανειολήπτες, ενώ όλοι ρωτούν: «Τι κάνω όταν έρθει η κατάσχεση;». Η αγωνία είναι διάχυτη, αφού στο τέλος του 2018 κλείνει τον κύκλο του ο νόμος Κατσέλη και όλοι φοβούνται ότι «δεν θα μείνει ανέπαφη η πρώτη κατοικία, αν δεν ληφθούν άμεσα μέτρα! Η κυβέρνηση διεμήνυσε ότι θα πάμε σε προστασία της πρώτης κατοικίας, παρά την πίεση ΔΝΤ δανειστών και τραπεζών να επισπευσθεί η διαδικασία.

Ζητήσαμε τη νομική άποψη της δικηγόρου Ολυμπίας Νικολοπούλου για το θέμα των νομικών εργαλείων που έχει ο Έλληνας.

1. Ερώτηση: Τι μπορώ να κάνω τώρα που οι εξελίξεις είναι προ των πυλών;

Απάντηση: Από τον Ιανουάριο του 2019 λήγει ο νόμος Κατσέλη. Αν δεν δώσουν παράταση, πλέον η πρώτη νομική οδός είναι η ρύθμιση του δανείου εξωδικαστικά ή μέσω του Κώδικα Δεοντολογίας των τραπεζών.

2. Ερώτηση: Αυτά είναι εξωδικαστικές ρυθμίσεις;

Απάντηση: Ασφαλώς!

3. Ερώτηση: Κι αν δεν το πράξει αυτό ο πολίτης;

Απάντηση: Τότε έρχεται η κατάσχεση.

4. Ερώτηση: Στην περίπτωση καθυστέρησης;

Απάντηση: Εάν έχουμε καθυστέρηση τριών δόσεων, η τράπεζα προβαίνει σε καταγγελία.

5. Ερώτηση: Που σημαίνει;

Απάντηση: Στέλνουν εξώδικο, που μεταφράζεται σε απαίτηση όλου του ποσού που οφείλει ο πολίτης.

6. Ερώτηση: Τι άλλο μπορεί να κάνει η τράπεζα;

Απάντηση: Να εκδώσει διαταγή κατάσχεσης και πλειστηριασμό.

7. Ερώτηση: Έχουμε και «Τειρεσία»;

Απάντηση: Εννοείται…

8. Ερώτηση: Μετά από όλο αυτό το μπαράζ, τι μπορεί να πράξει ο πολίτης;

Απάντηση: Αν έχουμε επίδοση διαταγής πληρωμής, ο πολίτης μπορεί να ασκήσει ανακοπή κατά της διαδικασίας.

9. Ερώτηση: Πότε ξεκινά;

Απάντηση: Εντός 15 ημερολογιακών ημερών.

10. Ερώτηση: Αίτηση αναστολής εκτέλεσης μπορεί να κάνει;

Απάντηση: Ασφαλώς, ώστε να μην έχουμε άμεση κατάσχεση.

11. Ερώτηση: Αν ο πολίτης δεν ασκήσει ανακοπή;

Απάντηση: Αν έχουμε απόρριψη της ανακοπής ή της αίτησης αναστολής, τότε η τράπεζα προχωράει σε κατάσχεση της περιουσίας, ώστε να την πλειστηριάσει.

12. Ερώτηση: Με ποια τιμή προσφοράς;

Απάντηση: Την εμπορική αξία την ώρα της κατάσχεσης.

13. Ερώτηση: Από εδώ αρχίζουν τα πολύ δύσκολα.

Απάντηση: Και όχι μόνο… Εδώ ο πολίτης μπορεί να ζητήσει αντίγραφο της κατασχετήριας έκθεσης, μέσω δικαστικού επιμελητή.

14. Ερώτηση: Ο οφειλέτης μπορεί να την προσβάλει με ανακοπή;

Απάντηση: Ναι! Εντός 45 ημερολογιακών ημερών.

15. Ερώτηση: Αν υπάρχουν λάθη στην περιγραφή ή σφάλματα ως προς την εκτίμηση του ακινήτου;

Απάντηση: Ο πολίτης μπορεί να ασκήσει ανακοπή το αργότερο 20 εργάσιμες ημέρες πριν από την ημέρα του πλειστηριασμού.

16. Ερώτηση: Μετά την κατάσχεση τι ακολουθεί;

Απάντηση: Η εκποίηση όσων κατασχέθηκαν με πλειστηριασμό.

17. Ερώτηση: Ο πλειστηριασμός πότε μπορεί να γίνει χρονικά;

Απάντηση: Από επτά μήνες και μετά, ή οκτώ μήνες από την ολοκλήρωση της κατάσχεσης.

18. Ερώτηση: Κατά τον πλειστηριασμό τι γίνεται;

Απάντηση: Απλά όσοι έχουν ενδιαφέρον παραδίδουν σφραγισμένο φάκελο με τις προσφορές τους στον υπάλληλο του πλειστηριασμού, με την πρώτη προσφορά να ηγείται.

19. Ερώτηση: Στον ηλεκτρονικό πλειστηριασμό ποιοι παίρνουν μέρος;

Απάντηση: Όσοι έχουν προηγουμένως πιστοποιηθεί στα ηλεκτρονικά συστήματα πλειστηριασμών.

20. Ερώτηση: Δηλαδή;

Απάντηση: Προσέξτε! Ο πλειοδότης ανακοινώνει συμμετοχή σε συγκεκριμένο πλειστηριασμό, κατά τους όρους που ισχύουν, αν πληρώσει την εγγύηση, το τέλος των συστημάτων, και έχει καταθέσει ηλεκτρονικά πληρεξούσιο έως τις 3 μ.μ., δύο εργάσιμες ημέρες πριν από την ημερομηνία του πλειστηριασμού.

21. Ερώτηση: Όλα αυτά ελέγχονται;

Απάντηση: Επιμελώς!

22. Ερώτηση: Κάθε πότε έχουμε πλειστηριασμούς;

Απάντηση: Με την ευθύνη συμβολαιογράφου σε διπλές βάρδιες. Τις μέρες Τετάρτη ή Πέμπτη ή Παρασκευή, από τις 10:00 έως τις 14:00 ή από τις 14:00 έως τις 18:00. Επίσης δεν μπορεί να γίνει, όσο τα δικαστήρια είναι κλειστά τον Αύγουστο, όπως και την προηγούμενη και την επόμενη εβδομάδα της ημέρας των εκλογών.

23. Ερώτηση: Μπορεί ο πολίτης να προσβάλει τη διαδικασία του πλειστηριασμού;

Απάντηση: Σε 30 μέρες για κινητά πράγματα. Ακόμη, σε 60 ημέρες εάν πρόκειται για αναπλειστηριασμό και εντός 60 ημερών εάν πρόκειται για ακίνητα από τη μεταγραφή της κατακυρωτικής έκθεσης. Όλα έχουν την περιπλοκότητά τους.

Η κυβέρνηση ετοιμάζεται, προ του νέου κοινωνικού αδιεξόδου των πλειστηριασμών, να φέρει νόμο προστασίας της πρώτης κατοικίας καθώς οι πρώτες εκτιμήσεις κάνουν λόγο για χιλιάδες ανθρώπους –πάνω από 8.000-12.000– που ενδέχεται να χάσουν το σπίτι τους. Οι εικόνες της Ισπανίας ίσως φτάσουν έως εδώ.

Έτσι λοιπόν:

1. Θα μπει πλαφόν αξίας, ενδεχομένως, τα 200.000-300.000 ευρώ.

2. Θα υπάρχει ταχύτητα στη συγκέντρωση των οικονομικών στοιχείων των πολιτών.

3. Η πρώτη κατοικία προστατεύεται από πλειστηριασμό μέχρι τα τέλη του 2018 για όσους δανειολήπτες έχουν μπει στον νόμο Κατσέλη. Ο νόμος αυτός λήγει τον Δεκέμβρη του 2018.

του Γιώργου Αυτιά

Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα Παρασκήνιο που κυκλοφόρησε το Σάββατο 9/9