ΣΤΟ «ΣΤΟΧΑΣΤΡΟ» Η ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΤΩΝ ΕΛΛΗΝΩΝ από το 1923! – Από τον «Φόρο Κατοχής» μέχρι… τον ΕΝΦΙΑ

Η φορολογία κατοχής της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα έχει αλλάξει πολλές φορές!

Διαβάζοντας λοιπόν την ιστορική της
εξέλιξη σταθήκαμε σε μια αξιόλογη έρευνα που δημοσιεύτηκε στο taxheaven.gr από τους Ορέστη Σεϊμένη – Αλεξάνδρα Γεράγγελου.

Σε αυτή λοιπόν αναφέρονται τα εξής:

«Για πρώτη φορά επιβλήθηκε ο φόρος κατοχής με το Ν.Δ. της 3ης Μαρτίου 1923 ως φορολογία κεφαλαίου. Επρόκειτο για μια εφάπαξ έκτακτη εισφορά με προοδευτικό φορολογικό συντελεστή. Η εισφορά αυτή ο νομοθέτης εζήτησε να καταβληθεί από τους φορολογούμενους μέσα σε μια πενταετία!

H κατοχή της ακίνητης περιουσίας δεν φορολογήθηκε από τότε και μέχρι το έτος 1975 όταν ξεκίνησε πάλι η φορολόγηση της και συνεχίζεται ανελλιπώς μέχρι και σήμερα.

Οι διαδοχικές νομοθετήσεις για την φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας από το 1923 μέχρι σήμερα:

1. Π.Δ. 3/3/1923 Έκτακτη Εισφορά: ΑΝΤΩΝΗΣ ΠΡΕΚΑΣ

2. Ν.11/1975 «φόρος κατοχής» 0,5% 0,75% 1%: Ε. ΔΕΒΛΕΤΟΓΛΟΥ

3. Ν. 1078/1980 καταργήθηκε ο Ν. 11/1975: ΜΙΛΤ ΕΒΕΡΤ

3A Ν. 1078/1980 Θεσπίστηκε η απαλλαγή για την αγορά Α΄ κατοικίας

4. Ν. 1249/1982 άρθ.19 επιβλήθηκε ο Φ.Α.Π.: ΜΑΝΩΛΗΣ ΔΡΕΤΤΑΚΗΣ

5. Ν. 1473/1984 σύστημα Αντικ. Αξιών: ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΤΣΟΒΟΛΑΣ

6. Ν. 2065/1992 καταργήθηκε ο Φ.Α.Π: ΓΙΑΝ. ΠΑΛΑΙΟΚΡΑΣΣΑΣ

6Α Ν. 2019/1992 επιβλήθηκε έκτακτη εισφορά φωτιζομένων ακινήτων

7. Ν. 2130/1993 επιβλήθηκε ο Τ.Α.Π σε λογ. ΔΕΗ: Γ. ΠΑΠΑΝΤΩΝΙΟΥ

7Α Ν. 2459/1997 επιβλήθηκε ο Φ.Μ.Α.Π. : Γ. ΠΑΠΑΝΤΩΝΙΟΥ

8 Ν. 3091/2002 Φ.15% σε ακίνητα των OFF SHORES: N. XΡΙΣΤΟΔΟΥΛΑΚΗΣ

9. Ν. 3427/2005 Θεσπίστηκε ο Φ.Α.Υ. και το τέλος συναλλαγών

10. Ν. 3634/2008 καταργήθηκε ο Φ.Μ.Α.Π.: Γ. ΑΛΟΓΟΣΚΟΥΦΗΣ

10A. Ν. 3634/2008 θεσπίζεται το Ε.Τ.Α.Κ.: Γ. ΑΛΟΓΟΣΚΟΥΦΗΣ

10Β. Ν.3634/2008 ο φόρος κληρονομιάς περιορίστηκε στο 1%

10Γ. Ν. 3634/2008 ο φόρος γονικής παροχής περιορίστηκε στο 1%

11. Ν. 3808/2009 Έκτακτη εισφορά στα ακίνητα: Γ. ΠΑΠΑΚΩΝ/ΝΟΥ

12. Ν. 3842/2010 καταργήθηκε ο Φ.Α.Υ. και το τέλος συναλλαγών

12Α Ν. 3842/2010 καταργήθηκε το ΕΤΑΚ : Γ. ΠΑΠΑΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ

12Β. Ν. 3842/2010 επανήλθε ο Φ.Α.Π.: Γ. ΠΑΠΑΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ

12Γ N. 3842/2010 επανήλθε ο φόρος κληρονομιών, γονικών παροχών

13. N. 4021/2011 καταργήθηκε ο Φ.Α.Π.: Ε. ΒΕΝΙΖΕΛΟΣ

13Α N. 4021/2011 επιβλήθηκε το ΕΕΤΗΔΕ: Ε. ΒΕΝΙΖΕΛΟΣ

14. N. 4152/2013 καταργήθηκε το ΕΕΤΗΔΕ : E.BENIZEΛΟΣ

14Α N. 4152/2013 επιβλήθηκε το Ε.Ε.Τ.Α.: E.BENIZEΛΟΣ

15. N. 4223/2013 ΕΝ.Φ.I.Α. ο διπλός φόρος: ΓΙΑΝ. ΣΤΟΥΡΝΑΡΑΣ

Και η έρευνα καταλήγει στο εξής συμπέρασμα: «Υπήρξαν πολλά προβλήματα κατά την αποτίμηση των ακινήτων. Υπήρξαν πολλά προβλήματα για την ερμηνεία όλων αυτών των νόμων. Υπήρξαν πολλά προβλήματα συνταγματικότητος και δικαιοσύνης. Το Τ.Α.Π. παραμένει και χρεώνεται παράλληλα με τους άλλους φόρους. Οι φόροι στα ακίνητα επιβάλλονται όταν οι πολιτικοί δεν καταφέρνουν να ισοσκελίσουν τους προϋπολογισμούς διαχρονικά επειδή σπαταλούν ή κακοδιαχειρίζονται το δημόσιο χρήμα και μετά καταφεύγουν στην υπερφορολόγηση των ακινήτων.

Οι συνεχείς, ανόμοιες, παράξενες, άδικες, ασυνάρτητες, επιπόλαιες και φορομπηκτικές εναλλαγές της νομοθεσίας επί της κατοχής των ακινήτων στην Ελλάδα, οδηγεί σε ένα και μόνο συμπέρασμα: πρέπει να σταματήσει αυτή η κατάσταση που στενοχωρεί και επιβαρύνει τούς Έλληνες αλλά και δημιουργεί την εντύπωση ότι οι Έλληνες πολιτικοί είναι ανίκανοι να κυβερνήσουν την χώρα μας. Ως πότε θα γίνεται αυτό;».

Πηγή